Průměrná úroková sazba hypoték v České republice v září mírně klesla na 4,99 %.

Průměrná tuzemská nabídková sazba hypoték se v září vrátila pod pětiprocentní hranici, když podle ukazatele Hypoindex mírně klesla na 4,99 %. Měsíční splátka hypotečního úvěru ve výši 3,5 milionu Kč sjednaného do 80 % odhadní ceny nemovitosti při splatnosti 25 let a sazbě 4,99 % se prakticky nemění, když aktuálně činí 20 450 Kč.

Podle autorů indexu letní měsíce narušily sérii 15 poklesů v řadě, během které index sestoupil z 5,57 % (duben 2024) na aktuální hodnotu. Do konce roku se podle nich žádná výraznější změna očekávat nedá.

„Na začátku nového školního roku se některé banky snaží znovu rozhýbat hypoteční trh a přicházejí s prvními akčními nabídkami. I díky nim klesl Swiss Life Hypoindex pod hranici pěti procent na 4,99 %. Otázkou zůstává, zda se v průběhu měsíce nepřidají i další banky, což by mohlo Hypoindex stlačit ještě níže.“

„K úpravě sazeb přistoupily především banky, které dosud nabízely vyšší úrokové sazby. Standardně dostupná nejnižší sazba se tak nyní stále pohybuje těsně nad čtyřmi procenty. Díky akčním nabídkám lze zároveň očekávat zvýšený zájem klientů o vlastní bydlení,“ uvedl Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Swiss Life Select.

„Jak však ukazuje zkušenost z minulosti, růst poptávky po úvěrech na bydlení obvykle znamená nepříznivou zprávu pro ty, kteří doufali ve výraznější pokles cen nemovitostí.“

Proti srpnu se průměrná sazba hypoték snížila o šest setin. Metodika Hypoindexu odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro 80 procent hodnoty nemovitosti. Ty stále zdražují, což se projevuje ve výši hypoték a jejich splátkách. Zároveň si je může dovolit stále méně lidí. (sfr)