Hypotéky v Česku zdražily v říjnu už na 5,79 %. Ministryně Schilerová vyhrožuje bankám.

Hypotéky v Česku v říjnu výrazně zdražily, když průměrná nabídková sazba podle Swiss Life Hypoindex vyskočila na 5,79 %. Ministryně financí Alena Schilerová (ANO) začala v reakci vyhrožovat tuzemským bankám. 

Úrokové sazby hypoték rostou už sedmý měsíc v řadě. Nejvíce zdražují delší fixace, domácnostem rostou splátky a rychlý návrat levnějších úvěrů zatím odborníci nečekají.

Inflace navíc podle předběžných údajů zrychluje a po pěti měsících je zpět na úrovni 2,5 procenta.

„Hypoteční sazby na podzim výrazně zrychlily. Průměrná nabídková sazba podle Swiss Life Hypoindexu v říjnu vyskočila na 5,79 %, meziměsíčně o 0,28 procentního bodu. Od březnového minima se tak zvýšila už o 0,90 procentního bodu. Zatímco přes léto sazby rostly převážně po setinách, nyní zdražování nabírá na tempu,“ uvedl Jiří Sýkora, hypoteční analytik Swiss Life Select.

Zdražování hypoték se již šestý měsíc promítá do výše měsíčních splátek. Modelová hypotéka ve výši 3,5 milionu korun se splatností 25 let při říjnové sazbě 5,79 % vychází zhruba na 22 095 korun měsíčně.

Oproti březnu tak splátka vzrostla o 1 855 korun měsíčně, což pro domácnosti splácející novou hypotéku znamená citelný zásah do rozpočtu.

Nejvýraznější tlak na růst sazeb je patrný u delších fixací. U kratších naopak některé banky dál drží ceny níže. Na trhu je patrná tendence výrazněji zdražovat především delší fixace, zatímco například jednoleté se některé banky snaží držet atraktivnější.

Zdražení zasáhlo i v říjnu všechny úvěrové fixace. U hypoték s LTV do 80 % je nejnižší sazba nyní u jednoleté fixace (5,42 %) a u fixace na tři roky (5,53 %). Vůbec nejdražší je fixace na 10 let (6,61 %) u hypoték s LTV nad 80 % a u hypoték do 80 % LTV rovněž s fixací na 10 let (6,35 %).

Rozdíl mezi krátkou a dlouhou fixací je přitom velmi výrazný. Za delší jistotu si klienti významně připlácejí.

Rostoucí úroky u hypoték, jejichž průměrná nabídková sazba se blíží k šesti procentům, rozhořčily ministryni financí Alenu Schillerovou (ANO). Banky podle ní přepínají strunu. Ministryně jim pohrozila, že by neměly být překvapené ohledně následků.

„Banky dál zdražují hypotéky, přestože základní sazba České národní banky neroste. Kdo ale příliš napíná strunu, neměl by být překvapený, když praskne,“ uvedla Schillerová.

Byla by podle ní „škoda znovu otevírat debaty, které už jsme považovali za uzavřené“.

Konkrétní podobu trestu bank však zatím ministryně nespecifikovala. (sfr)