Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů v Česku klesla v březnu na 4,89 %.

Průměrná nabídková úroková sazba hypotečních úvěrů v Česku klesla v březnu na 4,89 %. Hypotéky jsou tak nejlevnější od jara 2022. V únoru tato sazba byla o 4 setiny procentního bodu vyšší. Vyplynulo to z dat Swiss Life Hypoindexu.

Pokles o čtyři bazické body sice podle Hypoindexu představuje jen kosmetickou změnu, ale zapadá do tradičního jarního oživení hypotečního trhu. Průměrná splátka modelové hypotéky se díky tomu snížila zhruba o tři tisíce korun.

Měsíční splátka hypotéky sjednané do 80 procent ceny nemovitosti na 3,5 milionu korun se splatností 25 let činila při průměrné nabídkové sazbě 20 240 korun.

Za mírným poklesem stojí především úpravy sazeb u dvou velkých bank, které reagují na rostoucí poptávku po financování bydlení. Jaro bývá obdobím, kdy se trh tradičně rozhýbává – roste zájem o nákup nemovitostí a banky se snaží přilákat nové klienty konkurenceschopnějšími nabídkami.

„Je však dobré připomenout, že hypoteční sazby se pod hranici pěti procent dostaly již v září roku 2025 a od té doby se pohybují těsně pod touto psychologickou hranicí. V průběhu posledních měsíců tak sledujeme spíše velmi pozvolný pokles než výraznější změny.“

„V porovnání s obdobím let 2022 až 2024 je ale současná situace přece jen výrazně příznivější. V té době se totiž sazby hypoték pohybovaly výrazně nad pěti procenty a v některých měsících dokonce přesahovaly i hranici šesti procent,“ uvedl Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Swiss Life Select.

Aktuální slevy však podle analytiků nejsou předzvěstí dalšího výraznějšího poklesu úrokových sazeb.

„Výraznější změny v řádu celých procentních bodů proto nejsou pravděpodobné,“ dodal Sýkora. (sfr)