Hypoteční sazby v Česku mírně v říjnu klesly na 4,91 %. Jsou nejnižší od dubna 2022.
Hypoteční sazby v Česku v říjnu mírně klesly na 4,91 %. Jsou tak nejnižší od dubna 2022. Podle ukazatele Swiss Life Hypoindex se průměrná nabídková sazba v říjnu snížila o 0,08 procentního bodu na 4,91 procenta.
Ještě v září se průměrná nabídková sazba pětiletých fixací pohybovala poměrně výrazně nad pětiprocentní hranicí, v říjnu klesla na 4,80 procenta.
„Je tak aktuálně výhodnější než jednoletá fixace úroku, kde teď sazba činí 4,92 procenta,“ uvedl analytik společnosti Swiss Life Select Jiří Sýkora.
Opačný je vývoj u tříletých fixací. V jejich případě totiž průměrná nabídková sazba v říjnu stoupla o 0,6 procentního bodu na 4,57 procenta. Přesto zůstávají nadále nejvýhodnější variantou na trhu.
Modelová měsíční splátka hypotéky 3,5 milionu korun, sjednaná do 80 procent odhadní ceny nemovitosti se splatností 25 let při průměrné sazbě 4,91 procenta, klesla v říjnu o 172 korun na 20 278 Kč.
Banky při nastavování sazeb volí podle Sýkory rozdílné strategie.
„Některé, především ty s vyšším podílem dlouhodobě fixovaných hypoték, postupně ruší slevy z úrokových sazeb, aby kompenzovaly rostoucí náklady na zdroje. Naopak menší nebo nově aktivnější banky přicházejí s cílenými podzimními kampaněmi, jejichž cílem je přitáhnout nové klienty,“ dodal.
Tyto akce však bývají časově omezené, navíc podmíněné využitím dalších produktů, jako jsou pojištění schopnosti splácet, běžný účet či investice. (sfr)
