ČBA Hypomonitor: Úrokové sazby nových úvěrů v červenci mírně klesly na 4,53 %. (Ilustrační foto).

Úrokové sazby nových hypotéčních úvěrů v červenci pokračovaly v mírném poklesu a snížily se v průměru ze 4,56 na 4,53 procenta. Banky a stavební spořitelny poskytly v tuzemsku v červenci hypotéky v objemu 37,8 miliardy korun, což proti červnu představuje nárůst o 2 procenta.

Vyplynulo to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor.

Od začátku letošního roku poskytly banky a stavební spořitelny hypotéky za celkem 180 miliard korun, tedy o 60 miliard více než před rokem (v červnu to bylo meziročně o 50 miliard Kč více).

Nové úvěry bez refinancování vzrostly o tři procenta na třicet miliard. Data dodávají všechny banky a spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.

„V prvním měsíci prázdnin pozorujeme, že i přes období dovolených mírně roste hypoteční aktivita – a to jak v objemu, tak v počtu i průměrné výši poskytovaných hypoték. Příznivým signálem pro pokračování tohoto trendu směrem k zajištění vlastního bydlení je také mírný pokles úrokových sazeb,“ uvedla manažerka hypoték v UniCredit Bank Zdeňka Kovářová.

Objem hypoték tak v letošním roce zatím dosáhl 222 miliard, což představuje 56procentní nárůst ve srovnání s lednem až červencem loni. Počet nových hypoték v červenci narostl meziměsíčně o 0,9 procenta na 6996 úvěrů, což je o 34 procent více než před rokem.

Přibližuje se tak úrovni z roku 2019. Analytik České bankovní asociace Jaromír Šindel odhadl, že po sezonním očištění se jejich počet pohybuje asi sedmnáct procent nad průměrným počtem v předchozích třech měsících.

Objem refinancovaných a navýšených úvěrů, interně či z jiné instituce, v červenci stoupl na 7,8 miliardy. To je téměř dvojnásobný objem ve srovnání s průměrnými 3,9 miliardami refinancovanými v loňském roce. Podíl refinancovaných úvěrů na celkovém objemu poskytnutých hypoték lehce klesl na 20,6 procenta.

Podle ČBA pokles průměrné realizované úrokové sazby u nových hypoték potvrzuje trend sestupu pod pětiprocentní hranici, která byla naposledy loni v červenci. Její červencová úroveň je tak o 0,54 bodu níže než před rokem.

To snižuje měsíční splátku hypotéky přibližně o 1,5 procenta čistého příjmu žadatele, tj. o 1400 korun, uvedla ČBA.

Průměrná výše nově poskytnuté hypotéky v červenci dále stoupla na 4,28 milionu korun, což meziročně zvedlo průměrnou měsíční splátku téměř o 2800 korun, tedy přibližně o 2,9 procenta příjmu žadatele.

Průměrná velikost skutečně nově poskytnuté hypotéky v červenci mírně stoupla, konkrétně o více než jedno procento meziměsíčně. A je zároveň o čtrnáct procent vyšší než před rokem. (sfr)